Immobilie in Schönaich

Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit einer Einbauküche, Gäste WC, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie nochmals einem WC, Kellerraum sowie einem TG-Platz ( KP: 13.000€ ) in zentraler ruhiger Wohnlage in 71101 Schönaich ( Lessingstr.23 ) zum Kaufpreis incl. dem Tiefgaragenplatz von 212.000€
Nebenkostenvorrauszahlung incl. dem Wasser/Abwasser/ Niederschlagswasser, Hausmeinsterservice, Rücklagen, Verwaltergebühren, Müll/ Restmüll, allg. Strom ( Hausbeleuchtung etc. ) sowie die allg. Versicherungen von mtl. ca.132€
( die Kosten/ Instandhaltung für den Aufzug wurden in dem Fall im Haus für die Wohnungen im 1.Obergeschoss rausgenommen )

die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet zu einer Kaltmiete von 450€, den Tiefgaragenstellplatz hat der Eigentümer immer selber genutzt, bei einer Fremdvermietung und Vermietung an den Mieter würden nochmal ca.60€ mtl. dazukommen. Der Mieter zahlt incl. dem Gas das in dem Fall über den Eigentümer abgerechnet wird mtl. 170€ Nebenkosten ( das Gas kann der Mieter auch direkt mit dem Versorgungswerk verrechen! )

Rücklagenstand: 19.03.2024
-Haus: 86.423,96€
- Anteil zur Wohnung: 1.780,33€