Sonstige zum kaufen in Roth

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 1.649 m² großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 287 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die zuvor als separate Wohneinheit genutzt wurde und über einen eigenen Eingang verfügt. Das Haus ist flexibel gestaltbar, sodass es sowohl für größere Familien als auch zur Vermietung einzelner Wohnungen genutzt werden kann.


Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche des Grundstückes könnten ca. 800 m² als separates Baugrundstück abgetrennt werden, was zusätzliches Potenzial bietet.


Erdgeschoss:


Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch Schiebeelemente in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad und ein separates WC mit Tageslicht sorgen für Komfort. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, ein praktischer Abstellraum/Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse in Südwestausrichtung sowie der südliche Balkon sind ideal für sonnige Tage.


Separate Maisonette-Wohnung:


Die Maisonette-Wohnung wurde zuvor als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt, ideal für eine Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.


Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine Diele mit Garderobe, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein kleiner Wirtschaftsraum z.B. für die Waschmaschine. Auch hier gibt es einen Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Über eine Treppe führt ein Aufgang ins Dachstudio, das zwei zusätzliche Zimmer bietet.


Keller:


Der großzügige Keller bietet ca. 166 m² Nutzfläche, einschließlich Hobbyräumen, die durch Fenster mit Außenrollos und eine Terrassentür viel Tageslicht erhalten. Die Raumhöhe im Keller ermöglicht eine Umnutzung als Einliegerwohnung.


Garagen:


2 Garagen und ein großzügiger Carport bieten ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.


Besondere Merkmale:


Grundstücksgröße: 1.649 m², davon ca. 800 m² als Baugrundstück abtrennbar


Gesamtwohnfläche: ca. 287 m², ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar


Keller mit ca. 166 m² Nutzfläche, Umnutzung zur Einliegerwohnung möglich


Maisonette-Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang


Südwest-Terrasse und zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf Weiher und Wald


2 Garagen und ein großzügiger Carport