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Doppelhaushälfte zum kaufen in Baiersbronn

Geräumiges, gepflegtes Dreifamilienhaus in Baiersbronn

Falkenstraße
72270 Baiersbronn
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
10
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 36313746

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 10
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 603,00 m²
Verfügbar ab: 4.12.2024
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Preis/m²: 2.146,02 €
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Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt ausgestattet und aufgeteilt:

Wohnung UG
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen separaten Eingang und einen Kellerraum, den Sie direkt aus der Wohnung erreichen. Die Einheit hat insgesamt 64 qm, 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates WC. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine und einem hellen Laminat versehen. Ein weiteres Highlight, sind die lichtdurchfluteten Räume und die wunderschöne, große Terrasse die mit ihrer herrlichen Aussicht, zum Verweilen einlädt.

Wohnung EG
Die Erdgeschosswohnung, wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Auch diese Einheit überzeugt durch ihre hellen Räume und den schönen Balkon, der mit seiner unverbaubaren Aussicht, förmlich zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt 91 qm groß und verfügt über 4,5 Zimmer. Ein separates WC und eine Einbauküche sind vorhanden, alle Böden sind gefliest oder mit einem warmen Korkboden ausgelegt.


Wohnung DG
Die Dachgeschosswohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine sehr nette Dame vermietet und sehr gepflegt. Die Einheit verfügt über einen schönen Balkon, 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Dachfenster wurden hier vor wenigen Jahren erneuert und es wurden moderne Kunststofffenster eingebaut.

Auf dem Stockwerk befinden sich noch zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ein Raum wurde durch die Eigentümer als Abstellraum und der andere als Hobbyraum genutzt. Aus Rücksicht auf die Mieterin, haben wir auf Bilder verzichtet, die Wohnung kann aber jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Die Böden sind gefliest oder mit einem hellen Teppich ausgelegt.


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Lage

Falkenstraße
72270 Baiersbronn
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Baiersbronn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.990,48 €/m² in Baiersbronn.

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