Etagenwohnung in Duisburg-Obermarxloh

Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. In dem Objekt gibt es drei attraktive Zimmer.

Objektbeschreibung:
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1970 in Massivbauweise erbaut wurde und mit einer Tiefgarage. Von der Tiefgarage sind keine Bilder vorhanden jedoch kann es beim Besichtigung gerne besichtigt werden.
Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten.

Die moderne Wohnung überzeugt über Ihre gute Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Insgesamt stehen ca. 69 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche ( inklusive Einbauküche), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und das Bad mit der modernen Dusche.

Die Immobilie wurde in 2020 Kernsaniert:
Elektro, Sanitär, die Wände wurden mit Scheibeputz verputzt und der Boden der gesamten Wohnung ist verfliest.

Die Immobilie verfügt über neue Kunststofffenster, mit Isolierverglasung 2 Fach.

Beheizt wird die Immobilie über Bodenheizung (elektrisch). Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein separater Kellerraum steht ergänzend zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die moderne Wohnung befindet sich in Duisburg Obermarxloh, in direkter Nähe zur Iltispark in Ortsteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen wir A59 und A42.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211 €.