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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Düsseltal

Df.-Zoo: Romantische Stadtvilla mit Einliegerwohnung in feinster Zoolage

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
2.985.000 €
Zimmer
8
Fläche
350 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36315101

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 8
Größe: 350.00 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 2.985.000 €
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Preis/m²: 8.528,57 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Objekt stellt ohne jeden Zweifel eine Besonderheit dar.

Eine außergewöhnlich reizvolle, großzügige und repräsentative Stadtvilla in einer der besten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat.

Mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer ein Refugium geschaffen, das selbst in dieser Umgebung seinesgleichen sucht.

Das Haus wurde 1910 als großbürgerliches Stadtdomizil einer wohlhabenden Familie errichtet.

Viele Stilelemente aus der Bauzeit sind über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und erhalten worden:

• Schöne, schmiedeeiserne Gitter.

• Alte Parkettböden.

• Dekorative Stuckelemente an Decken und Wänden.

• Außerordentlich großzügiges Treppenhaus mit Eiche-Stufen und kunstvollem Geländer.

• Offener Kamin mit schönem, altem Gewände im Wohnbereich.

• Reich profilierte, weiß lackierte Türen / Türrahmen.

Seit 1976 wurde das Objekt mehrfach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, die nicht nur die Optik, sondern auch die Technik umfassten.

So ist z.B. eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vorhanden.

Die Fenster verfügen über Isolierglasung — die meisten wurden originalgetreu nach alten Vorbildern angefertigt.

Durch die schöne Fassade, die enormen Raumhöhen und einen Erker an der Straßenseite ergibt sich ein sehr reizvoller, individueller Charakter.

Nicht glänzende Pracht ist das Thema dieses Hauses, sondern stilvolle, feinsinnige Behaglichkeit.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.413,11 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.849,05 €/m².

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