Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gries

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Gries. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² auf einem 865 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung der separaten Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 154 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein Ankleidezimmer verfügen, sowie ein weiteres Badezimmer.

Die 68 m² große Einliegerwohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit einem geschätzten Renovierungsaufwand von ca. 30.000 Euro.

Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der viel Gestaltungspotenzial bietet. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie eine große Einfahrt mit vier Stellplätzen zur Verfügung.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1994 ist funktionstüchtig, jedoch müsste sie aufgrund gesetzlicher Vorgaben innerhalb von zwei Jahren nach Kauf erneuert werden. Eine Umrüstung auf eine moderne Gasheizung ist möglich.