Haus zum kaufen in Kreuzau
Grundsolides Einfamilienhaus mit Garage in Kreuzau-Üdingen!
52372
Kreuzau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 101 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36315592
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 101.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 350,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.465,35 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ideal geeignet für eine junge Familie.
Die moderne, freundliche Raumgestaltung, die idyllische Lage in Rur- und Eifelnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Zentralortes Kreuzau sprechen für diese Immobilie.
Untergeschoss:
Von der Diele aus erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad.
Der Kellerbereich im hinteren Gebäudeteil umfasst einen Vorratsraum, Heizungsraum und Waschküche.
In allen Kellerräumen befinden sich Fenster.
Obergeschoss:
Über eine Treppe mit Steinbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie die geräumige Wohn-Küche und das Kinderzimmer.
Einige Stufen höher befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe erreichbar (ca. 15 m², nicht in Wohnfläche enthalten).
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kleinere Reparaturarbeiten sind erforderlich und die Wanne im Obergeschoss sollte ausgetauscht werden.
Der Garten ist wegen der Hanglage in 4 Ebenen angelegt.
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus von 2014.
Die moderne, freundliche Raumgestaltung, die idyllische Lage in Rur- und Eifelnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Zentralortes Kreuzau sprechen für diese Immobilie.
Untergeschoss:
Von der Diele aus erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad.
Der Kellerbereich im hinteren Gebäudeteil umfasst einen Vorratsraum, Heizungsraum und Waschküche.
In allen Kellerräumen befinden sich Fenster.
Obergeschoss:
Über eine Treppe mit Steinbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie die geräumige Wohn-Küche und das Kinderzimmer.
Einige Stufen höher befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe erreichbar (ca. 15 m², nicht in Wohnfläche enthalten).
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kleinere Reparaturarbeiten sind erforderlich und die Wanne im Obergeschoss sollte ausgetauscht werden.
Der Garten ist wegen der Hanglage in 4 Ebenen angelegt.
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus von 2014.
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Lage
52372 Kreuzau
Kreuzau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.061,23 €/m² in Kreuzau.
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