Loft in Forchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 2-Zimmer-Maisonette-Loftwohnung im Herzen von Forchheim! Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche und einem unverwechselbaren Charakter bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis in einem denkmalgeschützten Fabrikgebäude, das 2007 zu einer exklusiven Wohnanlage umgestaltet wurde.

Das Besondere auf den ersten Blick:
Schon beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, fällt der freie Blick auf die beeindruckende Fensterfront ins Auge. Der offene Wohnbereich begeistert mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und lichtdurchfluteten Räumen durch die nach Süden ausgerichteten Fenster. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein.

Wohnen mit Freiraum und Raffinesse:
Ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und viel Platz schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie zur Galerie – ein Highlight, das Ihrer Kreativität Raum für Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich bietet.

Mehr als eine Wohnung:
Die liebevoll gepflegte Wohnanlage mit offenem Innenhof und Laubengängen strahlt nicht nur Charme aus, sondern sorgt auch für ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl. Ihr privater Garagenstellplatz und ein direkt angrenzender Kellerraum mit Stromanschluss machen das Angebot perfekt.

Sorgfältig instandgehalten – sorgenfrei wohnen:
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege und den Werterhalt der Anlage. Eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 571.245,62 Euro unterstreicht dies, wobei auf Ihre Wohnung anteilig 11.430,48 Euro entfallen. Die monatlichen Hausgeldkosten von 359 Euro bieten ein attraktives Verhältnis zwischen Komfort und Kosten, wobei etwa 262 Euro auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden können.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden:
Ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Ambiente und hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Nutzen Sie diese Chance, in eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte und Charakter einzuziehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wartet darauf, Sie zu verzaubern!