Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch
Kapitalanlage I Eutritzsch I 2 Zimmer I vermietet I Altbau
Magnusstraße
04129 Leipzig, Eutritzsch
04129 Leipzig, Eutritzsch
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- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.85 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36316862
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.85 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.775,29 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
| Baujahr: | 2008 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Sie befindet sich in einem sehr edlen Gebäude, ist hervorragend ausgestattet und aktuell vermietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2020 - eine Eigennutzung wäre unter Einhaltung der Kündigungsfristen zu Ende 2025 möglich.
Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 47.787,75 €.
Das Hausgeld beträgt 23132 € (inkl. EHR)
Der nicht umlagefähige Teil beträgt 47,32 €
Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,50 € zzgl. Nebenkosten.
Sie befindet sich in einem sehr edlen Gebäude, ist hervorragend ausgestattet und aktuell vermietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2020 - eine Eigennutzung wäre unter Einhaltung der Kündigungsfristen zu Ende 2025 möglich.
Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 47.787,75 €.
Das Hausgeld beträgt 23132 € (inkl. EHR)
Der nicht umlagefähige Teil beträgt 47,32 €
Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,50 € zzgl. Nebenkosten.
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Lage
Magnusstraße04129 Leipzig
Leipzig Eutritzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Eutritzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².
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