Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ravensburg

Dieses einladende Mehrfamilienhaus liegt in der begehrten Ravensburger Südstadt und kombiniert eine hervorragende Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert, der zusätzliche Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse von ca. 30 m² schuf. Mit drei Wohneinheiten und einem separaten Wohn-/Schlafraum im Untergeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für Mieter und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, mit stabilen Mietverhältnissen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier gelangen die Bewohner auf den Balkon mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der mit einer Pergola und schattenspendenden Bäumen zum Verweilen einlädt. Die Wohnungsgröße beträgt 92,91qm.

Im ersten Obergeschoss bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Die Wohnungsgröße beträgt 81,28qm.

Die kleinere Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Die Wohnungsgröße beträgt 45,61qm.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit 23,09 m², der ideale Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Früher war dieser Raum durch eine Wendeltreppe mit der Erdgeschosswohnung verbunden, was ihn besonders interessant für eine spätere Umgestaltung macht. Die ursprüngliche Verbindung kann wiederhergestellt werden, um den Raum in Ihr Wohnkonzept zu integrieren. Ob für Handwerk, Kunstwerke oder entspannte Freizeitaktivitäten – dieser vielseitige Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der charmante Garten und die überdachte Dachterrasse verleihen der Immobilie besonderen Charakter und bieten einen hohen Freizeitwert.

Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 17.098,35 € und langjährigen Mietverhältnissen.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ravensburger Altstadt runden das Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!