Einfamilienhaus zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Für 360°-Rundgang, Exposé (mit Objektadresse) und Vor-Ort-Besichtigung bitte Kontaktformular mit Telefonnummer ausfüllen.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- freistehendes Einfamilienhaus auf 623 m² großem Grundstück
- 188,12 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung und 63,23 m² wohnlich ausbaubare Nutzfläche im Untergeschoss
- großzügige und offene Grundrissgestaltung
- helle Räume durch zahlreiche und große Fensterflächengroßer
- Wohn-/Essbereich mit Kachelofen für behagliche Wärme (auch im Obergeschoss)
- Fußbodenheizung und Wärmedämmverbundsystem, dadurch für Installation einer Wärmepumpe geeignet
- Garage und Stellplatz
- angelegter Garten in Südwestausrichtung
- kinder- und familienfreundliche Lage (verkehrsberuhigter Bereich vor dem Haus, 30er-Zone neben dem Haus) in reinem Wohngebiet
- kurze Wege zu Bäcker, Supermarkt, Tennisverein, Flughafen mit ICE-Bahnhof usw.


EBENFALLS WISSENSWERT

Das Haus ist gepflegt, Teile der technischen Ausstattung und Innenausstattung stammen noch aus dem Baujahr und sind mittelfristig modernisierungsbedürftig (insbesondere Bäder, Böden, Fenster, Heizung). Für den Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit zum Vermögensaufbau, da der Wert der Immobilie durch energetische Sanierungsmaß-nahmen (Fenster, Heizung) gesteigert werden kann, die zu einem nennenswerten Teil staatlich gefördert werden können (einkommensunabhängig bis zu 50 % und einkommensabhängig bis zu 70 %). Zusätzlich können aktuell zinsgünstige KfW-Darlehen und bei Eigentumsersterwerb das "Hessengeld" beantragt werden.