Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breisach am Rhein

Dieses vielseitige und gepflegte Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Eingängen, was Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Beide Wohneinheiten sind mit separaten Gasthermen ausgestattet und bieten dadurch eine unabhängige Energieversorgung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 163,41 m².

Der großzügige Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen überdachten Außenbereich, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für praktische Zwecke.

Ein besonderes Highlight ist die langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die als Restaurant genutzt wird. Mit einer Gewerbefläche von ca. 51,52 m² generiert diese Einheit stabile Mieteinnahmen von 1.500 € kalt und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Diese Gewerbefläche ist hervorragend in den Gesamtkomplex integriert, ohne die Wohnqualität der anderen Einheiten zu beeinträchtigen.

Mit seinen durchdachten Strukturen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Es vereint moderne Funktionalität mit praktischen und komfortablen Wohnlösungen.