Haus zum kaufen in Pleinfeld

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Brombachsee liegt dieses attraktive Zweifamilienhaus in St. Veit, Pleinfeld. Das 2014 kernsanierte Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 240 m² zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befinden. Aufgrund der modernen Ausstattung, der Lage und der soliden Mieteinnahmen von insgesamt 2.000 € Kaltmiete monatlich eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung, da die Mietpartei im Erdgeschoss zum Jahresanfang ausziehen wird.

Beide Wohnungen sind mit stilvollen Tageslichtbädern und separaten Gäste-WCs ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen privaten Gartenanteil, während die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse überzeugt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum pro Wohnung einen großen Kellerraum von ca. 15 m². Ein weiterer gemeinschaftlicher Kellerraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Im Zuge der Kernsanierung wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die zu niedrigen Nebenkosten von lediglich 240 € im Monat für beide Mietparteien zusammen führt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage und modernster Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.