Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tann (Rhön)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einer ruhigen Wohnlage in Tann, Ortsteil Wendershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von rund 850 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Parteien.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 93 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Habelberg. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ideal ab.

Die Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 77 m² ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept. Der große Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ist perfekt für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettieren diese Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung ist bis Frühling 2025 vermietet. Die vorhandene Einbauküche der Mieter kann zusätzlich erworben werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und praktischen Abstellmöglichkeiten noch weiteres Potenzial. Eine kleine Einliegerwohnung könnte hier ohne großen Aufwand realisiert werden – ideal für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Bereich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze im Hof bereit. Die Immobilie ist mit Rollläden ausgestattet, und das Dach, die Elektrik sowie die Fenster stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Zweifamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ortsteil Wendershausen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Tann.

Bei Bedarf kann zu dieser Immobilie weitere landwirtschaftliche Wiesenfläche erworben werden (rechts vom Haus). Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Nutzen Sie die Chance, dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und der attraktiven Lage kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.