Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment in einem 2015 erbauten Gebäude im Zentrum von Landshut bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in den wachsenden Markt für studentischen Wohnraum zu investieren. Mit einer anfänglichen Rendite von 4,2 % und steigendem Potenzial ist diese Immobilie eine lohnende Kapitalanlage für alle, die Wert auf stabile Einnahmequelle legen.

Das Apartment erstreckt sich über etwa 33 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem cleveren Grundriss, der maximalen Wohnkomfort ermöglicht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Badezimmer sowie ein Balkon gehören zur Ausstattung und machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass das Apartment immer bezugsfertig ist und der Vermietungsprozess vereinfacht wird.

Die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch den gesamten Vermietungsprozess – ideal für Anleger, die eine unkomplizierte und sorgenfreie Betreuung wünschen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 7.320€ (künftig 7.680 €) netto. Mit einem Hausgeld von nur 185 € monatlich, das alle gemeinschaftlichen Kosten abdeckt, bleiben Ihnen als Eigentümer überschaubare laufende Kosten.

Die Vermietung ist exklusiv an Studierende, Schüler, Auszubildende, Referendare oder Doktoranden möglich – eine Zielgruppe, die dank der hervorragenden Lage und Nähe zur Hochschule Landshut dauerhaft stark nachgefragt ist.