Etagenwohnung in Kolbermoor

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit: Eine hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren atemberaubenden Ausblick in die Chiemgauer Alpen überzeugt. Diese Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger an und wird zu einem attraktiven Preis von 149.999 € angeboten.

Die Highlights der Wohnung:
Unvergleichlicher Alpenblick: Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die majestätischen Chiemgauer Alpen. Der Balkon wurde 2017 saniert und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Perfekt geschnitten: Der durchdachte Grundriss maximiert die Wohnfläche und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Hochwertige Schreinerküche: Die individuell angefertigte Einbauküche aus Schreinerhand passt sich optimal dem Raum an und verbindet Funktionalität mit Design.

Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2013 komplett saniert und erstrahlt in modernem Stil mit hochwertigen Materialien.
Praktischer Stauraum: Neben dem großzügigen Kellerraum sorgt ein eigener Stellplatz für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Das gesamte Gebäude wurde energetisch saniert und verfügt über eine effiziente Ölheizung. Die laufenden Kosten sind mit einem Hausgeld von nur 150 € monatlich erfreulich niedrig.

Solide Eigentümergemeinschaft (WEG):
Die Eigentümergemeinschaft ist bestens organisiert und verfügt über hohe Rücklagen, die für zukünftige Investitionen eine solide Basis schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und ein freundliches Miteinander aus – ein ideales Umfeld für ein entspanntes Wohnen.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die stabile Nachfrage in der Region ein hervorragendes Mietpotenzial. Der attraktive Alpenblick und die solide WEG erhöhen zusätzlich den Wert.