Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach und bietet mit seinen 107,20 m² Wohnfläche sowie einem 233 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch seine Südwest-Ausrichtung, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringt, und ist durch die zahlreichen Renovierungen in einem sehr guten Zustand.

Das Haus wurde sukzessiv renoviert und erfuhr in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. 2019 wurden neue **Strom- und Wasserleitungen** installiert, sodass die Haustechnik auf dem neuesten Stand ist. Die Fassade wurde gedämmt, ebenso wie das Dach, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Innenausstattung ist modern und zeitgemäß: Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige graue Fliesen, die sich stilvoll durch das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC ziehen.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse, die mit ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien punktet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

- Erdgeschoss: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
- Obergeschoss: Zwei helle Schlafräume und das modern gestaltete Badezimmer, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist, bieten auf dieser Etage viel Raum für die Familie.
- Dachgeschoss: Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss wird aktuell als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte auch als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz vor der Garage, sodass Sie komfortabel parken können. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet durch die Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden. Der Vorgarten ist ebenfalls Pflegeleicht und modern gestaltet.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und effizient arbeitet.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie können ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen. Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, um das Haus modern und einladend zu gestalten. Es bietet damit den idealen Raum für Ihre Familie.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage. Der gepflegte Zustand und die hochwertige Renovierung machen es zu einer perfekten Wahl für Käufer, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Eigenheim sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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