Maisonette-Wohnung in Riederich

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von 90,02 m² bietet. Dank der Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und einem direkten Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese wurde 2018 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit einer Dusche und separater Badewanne sowie eine zusätzliche, separate Toilette, die für mehr Komfort sorgt. Eine Wendeltreppe führt Sie auf die zweite Ebene der Wohnung, wo eine offene Galerie auf Sie wartet, die sich ideal als Home-Office oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Links und rechts der Galerie befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Einheiten und wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut. Dieses Jahr fand eine umfassende Fassadensanierung statt. Die Hausverwaltung kümmert sich zeitnah um die Erneuerung der Holzfenster und Rollläden, die durch einen Hagelschaden beschädigt wurden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderer Vorteil dieser Gemeinschaft ist, dass die Kehrwoche und der Winterdienst im Wechsel von den Bewohnern selbst übernommen werden. Dadurch entfallen die Kosten für einen Hausmeisterdienst, was zu einer Reduzierung des Hausgeldes führt. Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können. Im Gemeinschaftsbereich steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Waschmaschine problemlos unterbringen können. Direkt angrenzend finden Sie einen geräumigen Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, um Ihre Kleidung zu trocknen. Diese Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause auf zwei Ebenen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.