Etagenwohnung in Düsseldorf-Vennhausen

### Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht! ###

Im schönen Düsseldorfer Süden gelegen, bietet dieses Immobilienangebot eine ca. 74,00 m² große Etagenwohnung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die ca. 74 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Wannenbad.

Die gepflegten Grünanlagen rund um das Haus bieten einen schönen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die ca. 74,00 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Küche, ca. 5,73 m²
- Diele, ca. 4,69 m²
- Essen, ca. 9,34 m²
- AR, ca. 1,02 m²
- Bad, ca. 5,56 m²
- Wohnen, ca. 19,46 m²
- Schlafen, ca. 12,80 m²
- Schlafen, ca. 12,45 m²
- Loggia, anteilig, ca. 2,74 m²

Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Immobilie, die auf ideale Weise eine gute Infrastruktur mit einem hohen Erholungs- & Freizeitwert vereint. Das gepflegte Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Düsseldorf Vennhausen, nur wenige Gehminuten (ca.400 m) vom Ellerforst entfernt. Von der Wohnung aus können Sie den herrlichen Blick ins Grüne und auf den
südlichen Arm der Düssel genießen.


Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 570,00 € monatlich vermietet

Das Hausgeld in Höhe von 363,- Euro/mtl versteht sich inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklagen und Hausreinigung usw.

Es kann noch eine weitere Wohnung (ca. 45,00 m²) im Nachbarhaus Nr. 47 im Paket erworben werden.