Erdgeschosswohnung in Neustadt in Holstein

Die vollständig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in Sackgassenlage im Stadtzentrum , nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971/72 auf einem 1.396 m² Erbpachtgrundstück errichtet.
Das Erbbaurecht wurde für die Dauer von 99 Jahren seit dem Tage der Eintragung, dem 10.09.1971, somit bis 2070 bestellt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur und die Möglichkeit, einen Schrank zu stellen bzw. eine Garderobe anzubringen, schickes Bad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, offene Küche ( ohne Einbauküche , Anschlussmöglichkeit für eine Dunstabzugshaube mit Abluft ), Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon in Westlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befinden sich weiter ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum und ein Trockenraum, der mit Trockner ausgestattet ist.
Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rolladen versehen, in Küche und Bad sind Glasbausteine zum Laubengang vorhanden.
Das Bad ist gefliest, ansonsten ist Parkettboden (verklebt) verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Eine Alarmanlage ist ebenso installiert
Das monatliche Hausgeld beträgt 151,-- € einschl. der Erbbauzinsen in Höhe
von 34,52 € mtl..

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis vom 14.11.2023, 82,3 kWh/(m²a), Strom, Baujahr Gebäude 1972