Etagenwohnung in Garbsen

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Berenbostel in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und zeichnet sich dadurch aus, dass keine Dachschrägen vorhanden sind. Stattdessen befinden sich die Bodenräume direkt unter dem Dach, wodurch die Räume der Wohnung großzügig und voll nutzbar bleiben.


Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 40 Tiefgaragenplätzen. In dem Haus selbst befinden sich 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden, der ab Hochparterre zur Verfügung steht. Von der Tiefgarage aus gelangt man barrierefrei zur Wohnung - ideal für komfortables Wohnen.



Durch die Wohnungstür gelangt man zuerst in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Stellfläche bietet. Ein Windfang sorgt für zusätzlichen Schutz und schafft eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohnbereich, von welchem die nach Süden ausgerichtete Loggia aus betreten werden kann. Dazu bietet der Wohnbereich ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Das Schlafzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ermöglicht es, eine Waschmaschine unterzustellen. Ein Abstellraum auf dem Flur schafft weitere Stellfläche.


Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben einem Bodenraum noch ein direkt vom Keller aus erreichbarer Tiefgarageneinstellplatz.



Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 5.640,- €.



Das Hausgeld für die Wohnung beträgt seit dem 01.08.2024 monatlich 260,00 € inklusive Zufuhr zur Erhaltungsrücklage. Das Hausgeld des Tiefgarageneinstellplatzes beläuft sich seit dem 01.08.2024 auf 6,00 € monatlich inklusive Zufuhr zur Erhaltungsrücklage. Insgesamt ergibt sich eine monatliche Zahlung in Höhe von 266,00 €.