Dachgeschosswohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3.Obergeschoss) eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Diese eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, wenige Minuten vom Ansbacher Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem zentral gelegenen Flur, drei ideal aufgeteilten Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Patz um einen geräumigen Schrank unterzubringen.

Das angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu Ihrem Balkon. Das Kinder- oder Arbeitszimmer wird ebenfalls mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Das Angebot wird durch das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss abgerundet.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum).

Kurzfristig müssten einige Mängelbeseitigungen in der Wohnung durchgeführt werden.

Kurz-/ mittelfristig steht die Erneuerung der Aufzugsanlage und der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage an. Detaillierte Informationen erhalten Sie selbstverständlich bei der Besichtigung bzw. in den Protokollen der Eigentümerversammlung.


Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung vor Ort. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.