Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

HIGHLIGHTS:

* Großzügige und geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung in zentraler Lage
von Villingen

* Zentrale und ansprechende Wohngegend in attraktiver Lage von Villingen

* Gute Bausubstanz; moderater Instandhaltungsstand; nachhaltige Wertsteigerung möglich

* Vollständig unterkellertes Objekt mit eigenem Kellerabteil

* Gepflegtes Gesamtobjekt; solide Kapitalanlage durch nachhaltige Vermietung

* Attraktive und helle Eigentumswohnung inkl. einer Terrasse mit hohem Freizeitwert

* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises

KEYFACTS:

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Grundstücksfläche von total ca. 1.888 m²

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang

* Neben großzügigen Allgemeinflächen ist ein zugeordneter Kellerraum vorhanden; ausgezeichnete Parkplatzsituation durch Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt

* Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und dezentraler Warmwasserversorgung

* Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
SOLL-MIETE ca. 7.800 € p.a.

* Kaufpreis: 189.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.