Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

HIGHLIGHTS:
* Hochwertige Eigentumswohnung in einem gepflegten 7- Parteienhaus in Fußläufiger Nähe zur Einkaufsstraße Rietstraße in Villingen

* Qualitätsvolle Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen

* Ausreichend Stauraum durch eigenen Keller und großzügigen Eingangsbereich

* Eine eigene PKW-Garagesowie ein Hofplatz stellen ein ausreichendes Platzangebot sicher

* Sehr gepflegtes Gesamtobjekt; sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger mit einer nachhaltigen Vermietungsoption interessant

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend in begehrter Lage von Villingen

* Hohe Attraktivität der traditions-bewussten Stadt Villingen-Schwenningen

KEY FACTS:
* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Jahr 1580 Welches 2014 mit hochwertiger Materialisierung Kernsaniert wurde

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² verteilt auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss

* Neben großzügigen Allgemeinflächen ist ein zugeordneter Kellerraum vorhanden;
ausgezeichnete Parkplatzsituation durch 1x PKW Garage

* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 mit Fußbodenheizung in den Räumen und zentraler Warmwasserversorgung

* Sehr geringer Instandhaltungsstau aufgrund der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2014 - Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets gepflegt

* Kaufpreis Wohnung: 340.000 €

Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.