Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus eine Etagenwohnung

Highlights:

ursprüngliches Baujahr des Hauses ca. 1950
das Haus und die Wohnungen wurden komplett generalsaniert von der Firma P&P in ca. 2010
ein Lift zur Nutzung steht Ihnen zur Verfügung
die Wohnung im 1. Obergeschoss links besitzt eine Gesamtgröße von ca. 78 m²
die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet
die geräumigen 2 Zimmer sind als Wohn- und Schlafbereich nutzbar
Zugangsmöglichkeiten zum Balkon bestehen über den Schlafzimmer und das Wohnzimmer
der nordostseitige Balkon besticht durch seine Länge von ca. 6,40 m und Tiefe von ca. 2,20 m
das Bad ist komplett mit Dusche/Badewanne und WC ausgestattet
der Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen
die Küche wurde über die Jahre gepflegt und muss bei der jetzigen Mieterin abgelöst werden
der Bodenbelag wurde hochwertig mit Parkett gelegt und mit Fliesen ausgestattet
die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast
eine einzelautomatisierte Be- und Entlüftungsanlage gegen Schimmelbildung ist in der Wohnung integriert
ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis inklusive
ein geräumiges Kellerabteil vorhanden
das Hausgeld beträgt ca. 231,00 EUR p. m.
die Rücklagenhöhe beträgt insgesamt ca. 138.000,00 EUR (31.12.2023)
es stehen keine Renovierungsmaßnahmen an und es besteht kein Modernisierungsstau
die Wohnung wird zum 31.12.2024 frei und kann sofort bezogen werden
Sie heizen mit einer Gas-Fußbodenheizung

Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut Energieausweis vom 29.01.2021 bei 67,3 kWh.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrumsnahe, moderne und gut vermietbare Wohnung in Fürth wünschen.