Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Huckingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 156 m² befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 387 m². Das Architektenhaus wurde 1990 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen Spielstraße in einer Sackgasse. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht und fußläufig erreichbar sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss beeindruckt ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet somit eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kombination aus Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum, die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien mit einem schönen Blick auf den pflegeleichten Garten ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten & bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind, um auch an heißen Sommertagen für einen erholsamen Schlaf zu sorgen. Das geräumige Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung. Entspannen Sie in der großen Dusche oder nach einem langen Tag in der gemütlichen Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der vollständig beheizte Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten liefert. Egal, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratslager – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung machen dieses gepflegte Einfamilienhaus zu einer besonderen Immobilie und gewährleisten einen langfristigen Werterhalt. Die klimatisierten Schlafzimmer im Obergeschoss und der offene Kamin im Wohnbereich unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort. Praktische Fliegengitter, die elektrische Markise und die Wasserenthärtungsanlage sind weitere Annehmlichkeiten und unterstreichen den Wohlfühlfaktor in diesem schönen Haus.
Zusammengefasst bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und hervorragender Lage.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das prämierte Edeka Center Angerbogen, private wie öffentliche Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die U79 zur Verfügung. Das St. Anna Krankenhaus, Ärzte, Spezialisten und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Diese Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung suchen.