Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdersdorf bei Berlin

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Zentrum Hennickendorfs: Dieses Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus-Komplex und einem Einfamilienhaus, das eine perfekte Balance aus historischem Charme und modernem Wohnen bieten. Die Anlage wurde größtenteils im Jahr 1907 erbaut und präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung nun im Zustand eines begehrten Erstbezugs.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.415 m² verteilen sich insgesamt zehn Wohneinheiten auf ca. 696 m² Wohnfläche. Zwei hofseitige Remisen werden je zwei separate Einheiten umfassen, ein Einfamilienhaus und ein Bestandsgebäude mit 5 Wohnungen. Ergänzt werden die Wohnflächen durch nützliche 165 m² Nutzfläche im Keller.

Die bereits vermieteten Wohnungen im grundsanierten Bestandsgebäude erzielen eine attraktive monatliche Kaltmiete von 5.180€/mtl. Soll-Miete bei Gesamtvermietung wird 11.081€/mtl.betragen , was dieses Immobilien-Ensemble zu einer lohnenden Kapitalanlage macht. Ein Neubau und zwei Remisen sind Bestandteil der Anlage, die vom Verkäufer gegen Kaufpreiseinbehalt noch fertiggestellt und saniert werden. Eine optionale Mietgarantie bietet zusätzliche Sicherheit für interessierte Käufer.

Pläne und weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.