Einfamilienhaus zum kaufen in Oederquart

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193,78 m² verteilt sich der Wohnraum auf das Erd- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohnräume, darunter ein Zimmer mit Kaminofen, eine Waschküche/Heizungsraum mit Badewanne, einen Vorratsraum sowie eine ehemalige Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch den Kaminofen, der für eine gemütliche Wärme sorgt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 461,1 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1887, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Effizienzklasse H

Der angrenzende Stallanbau mit integriertem Öllager ergänzt die Nutzfläche um ca. 28,85 m². Ein Bodenraum steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 4.326 m² und zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand aus, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Laut Auskunft der örtlichen Bauaufsichtsbehörde wäre es möglich, nach Freilegung des Grundstücks zwei Wohnhäuser hintereinander zu errichten.

Der nicht einsehbare Terrassenbereich sowie ein separater Wintergarten bieten ideale Voraussetzungen, um die Umgebung in privater Atmosphäre zu genießen.

Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude, das Abstellräume für Gartengeräte umfasst, sowie eine weitere Einzelgarage.

Das Haus weist teilweise aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden des Erdgeschosses auf. Zudem sind Sanierungs- und energetische Maßnahmen erforderlich, was bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Trotz dieser Gegebenheiten bietet die Immobilie durch ihr weitläufiges Grundstück, ihre Ausbaupotenziale und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis für ein neues Zuhause.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.