Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ravensburg

Charmantes Anwesen auf dem Land. Sehr gutes Rendite Objekt für Kapitalanleger. Über 7% Rendite im letzten Jahresabschluss vom Objekt.

Dieses charmante Grundstück mit Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend im 5 km Umkreis von Ravensburg, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 557 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 qm bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, sowie weitere Investitionsmöglichkeiten. Das Haus selbst beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise/Sanierung.

Das Objekt unterteilt sich in Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss. Das Objekt ist teilweise unterkellert (siehe Grundriss). Die meisten Zimmer sind einzeln an Handwerker vermietet.

Erdgeschoss:
-- 3 separate Wohneinheiten (davon 1 als Maisonette Wohnung nutzbar, über Wendeltreppe ins OG)
-- 4 Bäder inkl. Toiletten
-- ein Teil der Einheiten ist mit einem separaten Eingang nutzbar

Obergeschoss:
-- 8 Zimmer (davon ein Teil als Maisonette Wohnung nutzbar mit EG)
-- 2 Gemeinschaftsbäder (3 Toiletten & 5 Duschen)

Dachgeschoss:
-- 8 Zimmer
-- 3 Bäder inkl Toiletten
-- 1 seperates WC

DAS HIGHLIGHT: Ein großer Teil des Objekts ist an Handwerker mit kleinen Zimmern vermietet (kurzfristig kündbar), wodurch eine sehr hohe Rendite zustande kommt (Genaue Auskünfte bei der Besichtigung). Regionalen Firmen haben hier Ihre Handwerker untergebracht. Nähere Details bei einer Besichtigung. Die Zimmer sind über das ganze Jahr durchgehend gebucht und ausgelastet.

Achtung: Das Flurstück weißt aktuell eine Fläche von 2.669 QM auf. Es wird demnächst geteilt in 2 Flurstücke. Die neue Größe für das Haupthaus beläuft sich vermutlich auf ca. 1.500 qm. Das andere Flurstück wird dann dem älteren Haus auf dem Grundstück gewidmet. Dies ist im Kaufpreis nicht inkludiert.