Doppelhaushälfte zum kaufen in Oer-Erkenschwick

Die geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf 2 Etagen sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sucht neue Eigentümer.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1986 statt, doch das Fundament ist gut erhalten, das voll unterkellerte Haus weist keine Feuchtigkeit auf, das Dach wurde vor 15 Jahren und die Fenster in der Einliegerwohnung wurden 2022 erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahre 2000, Warmwassererzeugung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Im 1.OG befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, im Anschluss daran die geräumige Küche, direkt daneben das Esszimmer.
Eine breite und flach angelegte Treppe führt in das Dachgeschoss, welches aufgrund von Gauben kaum Einschränkung durch Schrägen aufweist.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster.

Zugang zum Spitzboden gibt es über die übliche Dachluke im oberen Flur.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der rechten Seite des Hauses verfügt über 2 Zimmer plus Diele, Küche und Badezimmer sowie einem eigenen Kellerraum.

Auf dem 453qm großen Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, ein PKW-Außenstellplatz sowie im hinteren Bereich, der für Zechenhäuser typische, große Garten mit Gartenhaus.

Gestalten Sie sich Ihren individuellen Wohntraum auf über 165qm Wohnfläche in ruhiger und begehrter Lage von Alt-Oer.

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