Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadthagen

Sie suchen eine Immobilie für sich und Ihrer Familie? Oder Sie suchen eine risikoarme Immobilienanlage als passive Einkommensquelle zum langfristigen Kapitalaufbau? Ihnen ist dabei neben der Lage die sichere Vermietbarkeit zu guten, steigerungsfähigen Mieten ohne Leerstandsrisiko oder Modernisierungsinvestitionen entscheidend? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das verkaufsrelevante Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler und begehrter Lage in Stadthagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 725 m². Eingebettet im Landkreis Schaumburg am Rande des Bückebergs und westlich des Weserberglandes hat sich Stadthagen mit seinen rund 70.000 Einwohnern in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Das sehr gut gepflegte 3 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen aktuell 3 gesonderte, gut ausgestattete Wohneinheiten, die sich über 2,5 Vollgeschosse verteilen. Die gesamte, aktuell teilvermiete Wohnfläche von rund 178 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

o EG (Einheit 1): ca. 63 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse und Garage
o OG (Einheit 2): ca. 63 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum und Stellplatz
o DG (Einheit 3): Dachgeschosswohnung ca. 52 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche, Bad und Stellplatz

Des Weiteren verfügt das Haus über 2 für sich eigene Zimmer (Hieraus ergibt sich die Wohnfläche von 186 m²) die vom Treppenhaus erreichbar sind, einen Werkraum und großen Garten.

Die energetisch gesondert abrechenbaren Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2004 beheizt. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller als auch Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet. Es gibt ferner einen Waschmaschinenkeller und einen Kellerraum zur Trocknung der Wäsche Ihrer Mieter.

Zusammengefasst betrachtet befinden sich die Wohneinheiten in einem sehr guten und gepflegten, altersgerechten Zustand und erzielt aktuell 11.544 € steigerungsfähige Kaltmiete pro Jahr.