Mehrfamilienhaus zum kaufen in Welzheim

Wir dürfen ihnen dieses seit vielen Jahren ortsansässige Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Außenstellplätzen in Welzheims schönster Lage anbieten.

Dieses außergewöhnliche Objekt in exponierter Lage bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 265,00 m² (WF - 2 Wohnungen) und Gewerblicher Nutzfläche von ca. 515,00 m² (NF - 1x Apotheke und 1 x Praxisräume). Im Untergeschoss befinden sich im Bestandsbau Kellerräume und im Anbau gewerbliche Flächen die von der Apotheke gemietet wurden.

Damit sie eine Übersicht bekommen haben wir einfache Grundrisse anfertigen lassen die als Übersicht dienen sollen, hierfür wird keine Gewähr übernommen da die Flächen (Raumgrößen etc.) aus vorhandenen Plänen entnommen wurden.

Das WOHN-, und GESCHÄFTSHAUS im groben Überblick
(bei Interesse senden wir ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zu)

GEWERBLICHE EINHEIT im UNTER- und ERDGESCHOSS
- im UNTERGESCHOSS - Bestand - teilunterkellert, nicht vermietet
- Heizraum verteilt auf ca. 16,00 m²
- Vorratsraum mit ca. 13,00 m ²
- Lagerraum mit ca. 18,00 m²

- im UNTERGESCHOSS - Anbau - vermietet an die Apotheke
- Personalraum + Teeküche mit ca. 21,00 m²
- Lagerraum mit ca. 31,00 m²
- Labor mit ca. 14,00 m²
- Dusche mit ca. 4,00 m²
- 1 WC 1 und WC 2, jeweils mit ca. 1,70 m²

- im ERDGESCHOSS - Bestand und Anbau - vermietet an die Apotheke
- Eingang
- Offizin 1 mit ca. 106,00 m²
- Büro mit ca. 10,00 m²
- Verbindungsraum mit ca. 21,00 m²
- Offizin 2 mit ca. 70,00 m²

GEWERBLICHE EINHEIT im 1.OBERGESCHOSS
- im 1.OBERGESCHOSS Bestand und Anbau - Praxis - nicht vermietet (Eigennutzung)
- Praxis 1 mit ca. 25,00 m²
- Praxis 2 mit ca. 17,00 m²
- Flur mit ca. 9,00 m²
- Behandlung 1 mit ca. 11,00 m²
- Labor mit ca. 5,00 m²
- Behandlung 2 mit ca. 11,00 m²
- Garderobe mit ca. 12,00 m²
- Teeküche
- Vorraum (WC) mit ca. 2,00 m²
- WC 1 und WC 2 mit zusammen ca. 4,00 m²
- Beh. WC mit ca. 5,00 m²
- Empfang / Foyer mit ca. 22,00 m²
- Seminarraum mit ca. 55,00 m²
- Büro (einseitig mit Vorhang geteilt) mit ca. 24,00 m²
- Abstellraum mit ca. 4,00 m² (jetzt Dusche)

WOHNWIRTSCHAFTLICHE EINHEIT im 2. OBERGESCHOSS
- Wohnung - nicht vermietet (Leerstand - wurde vorher eigengenutzt)
- Zimmer 1 mit ca. 16,00 m²
- Zimmer 2 mit ca. 11,00 m²
- Zimmer 3 mit ca. 16,00 m²
- Flur mit ca. 6,00 m²
- Zimmer 4 mit ca. 17,00 m²
- Wohnzimmer mit ca. 18,00 m²
- Essen mit ca. 10,00 m²
- Küche mit ca. 7,00 m²
- WC mit ca. 1,00 m²
- WC 1 mit ca. 2,50 m²
- Bad mit ca. 7,00 m²
- DACHTERRASSE ca. 20,00 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

WOHNWIRTSCHAFTLICHE EINHEIT im 3. + 4. OBERGESCHOSS (Maisonette)
- Wohnung - nicht vermietet (Eigennutzung)
- im 3. OBERGESCHOSS
- Wohndiele mit ca. 19,00 m²
- Essplatz mit ca. 19,00 m²
- Küche mit ca. 10,00 m²
- Bad mit ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,00 m²
- Wohnraum mit ca. 24,00 m²
- Garderobe mit ca. 5,00 m²
- Balkon mit ca. 5,00 m²
- im 4.OBERGESCHOSS
- Studio mit ca. 19,00 m²
- WC mit ca. 2,00 m²
- Bad mit ca. 3,00 m²
- Galerie mit ca. 5,00 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15,00 m²
- DACHTERRASSE ca. 20,00 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot überzeugen !

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.