Einfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Reinshagen

Angeboten wird eine traumhafte Vorstadtvilla in bester Lage von Remscheid-Ehringhausen.

Ehringhausen war schon zur Zeit der beginnenden Industrialisierung in Remscheid bevorzugter Wohnort der großen Unternehmer. Das prägt das Bild dieses Stadtteils bis heute.

Das Haus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem 1.519 m³ großen, parkgleichem Grundstück errichtet.

Aktuell ist die Immobilie als Drei-Parteinenhaus ( eine Wohneinheit pro Etage ) aufgeteilt.

Das gesamte Objekt wird zur Zeit von der Eigentümerin selbst genutzt.

Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeiten das komplette Objekt selbst zu nutzen oder nur einen Teil der Immobilie, um so zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Dachgeschoss - 2 Zimmer - Küche, Diele, Bad mit Fenster und Dusche

- 1. Obergschoss - 3 Zimmer - Küche, Diele, Bad mit Fenster und Duschwanne, Balkon

- Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit Blick in den Garten

In den letzten Jahren wurde diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Elektroinstallation / Heizungsanlage / Dachdämmung ).

Zahlreiche Highlights wie beispielweise, die maßangefertigte Eingangstüre, Schlagläden an der Fenstern, ein Garagentor handgefertigt von einem Schreiner, große Fensteranlagen mit Sprossenaufsatz, die viel Tageslicht ins Haus lassen, eine Doppelschiebetüre im Erdgeschoss vom Essbereich in den Wohnbereich, eine Deckenhöhe von rund 2,70 m und der traumhafte Blick in die Gartenanlage lassen keine Wünsche für Ihr besonderes Wohnerlebnis offen.

Für das richtige Ambiente an den kalten Tagen sorgen zwei zusätzliche Kaminöfen im 1.OG sowie im Erdgeschoss.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der parkähnlich angelegte Sonnengarten ( komplett eingezäunt ) mit seinen vielfältigen Verweilmöglichkeiten.
Ob Sie mit Freunden und Familie auf der Kiesterrasse einen schönen Sommerabend verbringen möchten, eine romantische Auszeit auf einer Sonnenliege am Gartenteich suchen oder einfach den Blick auf einer Anhöhe im rückwärtigen Gartenteil in den Wald - der sich direkt hinter dem Grundstück befindet - genießen möchten.
Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eine optimale Internetverbindung gewährleistet der Glasfaseranschluss.

Die Einzelgarage ( mit Wallbox und vorgelagertem Stellplatz ) befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist ebenfalls über den Keller begehbar.

Das Objekt ist voll unterkellert.
Neben dem Heizungskeller, sowie Nutzkellerräumen ist ein Waschkeller mit zusätzlichen WC sowie einer Dusche verfügbar.

Selten haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb einer solch besonderen Immobilie.