Etagenwohnung in Venusberg

In einer ruhigen und charmanten Umgebung von Drebach, im Ortsteil Venusberg, erwartet Sie diese attraktive 2-Raum-Wohnung, mit zusätzlichem abschließbarem Zimmer auf dem Dachboden, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal ist. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet Ihnen auf großzügigen 75,61 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und geräumige Zimmer, die mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet sind. Diese sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch mit manuell bedienbaren Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem großen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Küche ist lichtdurchflutet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung punktet zudem mit einem zusätzlichen, abschließbaren Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zu den weiteren Vorzügen gehört ein eigener, großer Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum für Ihre Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Zudem gehört ein Gartenanteil mit Terrasse und Schuppen zur Wohnung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

Die monatlichen Kosten sind äußerst attraktiv. Mit einem Hausgeld von nur 433 €, das größtenteils umlagefähig bei Vermietung ist, sowie einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 77 €, haben Sie eine solide finanzielle Grundlage. Die aktuelle Summe der Instandhaltungsrücklage kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die ordentliche Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt, sowie ein Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein Außenstellplatz auf einem öffentlichen Parkplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in eine gefragte Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.