Etagenwohnung in Halle (Saale)-Westliche Neustadt
*6% Rendite* Kauf ohne Eigenkapital möglich , 13 WE , jährliche Steuerabschreibung über 50.000 €!!!
06124
Halle (Saale), Westliche Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 896.000 €
- Zimmer
- 27
- Fläche
- 615 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36323045
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 27 |
| Größe: | 615.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 896.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.456,91 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 13 sanierte und teilweise möblierte Wohnungen mit Einbauküchen und teilw. Balkone zur Kapitalanlage.
Die derzeitige durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,60 € pro qm. Bei einer Neu Vermietung werden derzeit zwischen 9,50 € und 10.80 € pro qm erzielt.
Die bestehende Hausverwaltung kann mit übernommen werden, so dass der Investor reibungslos in das Invest einsteigen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Geringe Heizkosten über eine Fernwärmestation, wenig CO2 Abgaben und steigerungsfähige Mieten sind nur 3 positive Punkte.
Eine erhöhte steuerliche Abschreibung von ca. 50.000 PRO JAHR runden dieses interessante Angebot für Kapitalanleger ab, die eine dauerhafte Steuerliche Optimierung anstreben.
Die derzeitige durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,60 € pro qm. Bei einer Neu Vermietung werden derzeit zwischen 9,50 € und 10.80 € pro qm erzielt.
Die bestehende Hausverwaltung kann mit übernommen werden, so dass der Investor reibungslos in das Invest einsteigen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Geringe Heizkosten über eine Fernwärmestation, wenig CO2 Abgaben und steigerungsfähige Mieten sind nur 3 positive Punkte.
Eine erhöhte steuerliche Abschreibung von ca. 50.000 PRO JAHR runden dieses interessante Angebot für Kapitalanleger ab, die eine dauerhafte Steuerliche Optimierung anstreben.
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Lage
06124 Halle (Saale)
Halle (Saale) Westliche Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,28 €/m² in Halle (Saale) - Westliche Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Halle (Saale) liegt derzeit bei 2.485,65 €/m².
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