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Etagenwohnung in Straubing

Sanierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Straubinger Süden

94315 Straubing
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36323076

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: nach Auszug des Eigentümers
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.354,55 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Straubinger Zentrums.

Die Wohnung wurde 2019 aufwendig und professionell kernsaniert.

Seitdem wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.

Demnach kann die Wohnung problemlos zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit tollem Weitblick über die Stadt Straubing.

Ein Lift befindet sich im Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur

- modernes Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- offener Ess- & Kochbereich mit Einbauküche

- heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

- großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- schönes, geräumiges Kinderzimmer

- kleiner Abstellraum

- zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (a' 15.000,00 €)
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Lage

94315 Straubing
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Straubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.824,02 €/m² in Straubing.

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