Dachgeschosswohnung in Konstanz

Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im DG und 2. DG des Hauses. Die genaue
Aufteilung können Sie den Grundrissen im Anhang entnehmen.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur und Essküche. Im 2.
Dachgeschoß befinden sich Bad mit Wanne und WC, Wohnen und Schlafen. Sie haben die Möglichkeit der
Gartenmitbenutzung. Hinter dem Haus befindet sich die Garage mit Stellplatz, die man über den Garten
erreichen kann.
Es besteht die Möglichkeit der Ausbaues und der Vergrößerung der Wohnung. Projekt ist vom Architekten
vorhanden. Ebenfalls eine Bewilligung für Balkonanbau, wie die unteren Geschosse einen haben. Siehe Foto
Rückansicht. Pläne können angefordert werde.
Der Antrag zur Baugenehmigung liegt beim Bauamt. Das Projekt wurde schon mal genehmigt.
Wurde vom Eigentümer leider nicht verlängert. Einer erneuten Genehmigung steht nichts im Wege.
Die Balkone der unteren Etagen sind schon gebaut. Der Balkon für das DG muss nur aufgesetzt
werden und ein Zugang über die Gaube zum überdachten Balkon. Foto Rückansicht des Hauses.


Aktuell ist diese Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet.

Raumaufteilung
Siehe Grundrisse

Die Wohnung
Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

auf Anfrage

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Ausblick: Fernblick
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr: 1938
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage


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Energie & Heizung


Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

104.00kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten
Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung