Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenselbold

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Langenselbold, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem hohen Maß an Privatsphäre vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Raumaufteilung:

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² teilt sich auf in das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung, die sich optimal für die Vermietung oder als Wohnraum für ältere Familienmitglieder eignet.


Haupthaus:

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC

• Wohn-/Essbereich: Geräumig und lichtdurchflutet, mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch die Heizkosten senkt.

• Küche: Großzügig gestaltet

• Garten: Wunderschön angelegt und uneinsehbar, ideal für entspannte Grillabende. Die Terrasse wurde kürzlich erweitert und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.

• Technik: 2009 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und Drehstromanschlüsse in der Garage und im Keller, was es ideal für die Nutzung von E-Mobilität macht. Eine vorhandene Sprechanlage, die durchs gesamte Haus führt, rundet die technischen Details ab.


Einliegerwohnung:

• Wohnfläche: ca. 37 m²

• Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Essbereich

• Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren, die zur Finanzierung des Hauses beitragen, oder zusätzlichen Raum für Gäste oder Familienmitglieder.


Außenbereich:

Das Grundstück bietet neben dem bereits erwähnten Garten auch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Somit gehören Parkplatzprobleme der Vergangenheit an. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ihn nach Ihren Wünschen zu individualisieren.


Sonstiges:

Mit etwas Renovierungs- und Modernisierungsaufwand können Sie diese Doppelhaushälfte in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln. Die hervorragende Grundsubstanz des Hauses und die bereits getätigten Investitionen in die Heizung und Infrastruktur bieten eine solide Basis für weitere Aufwertungen.


Fazit:

Diese Doppelhaushälfte in Langenselbold ist ein wahres Juwel. Die Kombination aus der erstklassigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Nutzen Sie die Gelegenheit, und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Gestalten Sie sich mit etwas Aufwand Ihre eigene Wohlfühloase und profitieren Sie von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.