Doppelhaushälfte zum kaufen in Straubenhardt

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause in Straubenhardt – Langenalb: Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Naturlage!

Immobilien-Profil:
Diese charmante Doppelhaushälfte in Straubenhardt – Langenalb verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Auf großzügigen 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Das 377 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten und einer einladenden Terrasse, die direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich zugänglich ist – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende zu genießen. Direkt einziehen und genießen!

Substanz:
Erbaut im Jahr 2002, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre Holzfachwerkbauweise (als Fertighaus), sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die Gas-Heizung, zuletzt im Jahr 2024 gewartet, sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss und im Bad ergänzt eine komfortable Fußbodenheizung das Heizkonzept, während im Ober- und Untergeschoss zusätzliche Heizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellen.

Die Böden aus Granit- und Feinstein-Fliesen sowie Laminat verbinden Langlebigkeit mit einer ansprechenden Optik und einem angenehmen Wohnkomfort. Im Jahr 2014 wurden im ganzen Haus die Türen ausgetauscht sowie im Obergeschoss (bis auf das Bad) die Bodenbeläge erneuert. Außerdem hat das Haus 2014 neuen Glanz erhalten, indem es neu gestrichen bzw. tapeziert wurde, sodass die Räume auch hier immer noch modern und gepflegt wirken. Die großzügigen 74,89 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Besonders praktisch: Ein Kellerraum verfügt über einen separaten Ausgang, was ihn vielseitig nutzbar macht. Ergänzend bietet ein begehbarer Speicher, der über den Flur im Obergeschoss erreichbar ist, zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorbereitete Glasfaseranschluss, der das Haus zukunftssicher für modernes Arbeiten und Wohnen macht. Kombiniert mit dem Energieverbrauchskennwert B ist diese Immobilie ein energetisch gut durchdachtes und nachhaltiges Zuhause.

Aufteilung: Eine Wohnwelt, die begeistert.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der geschickt Funktionalität und Ästhetik vereint. Hier befinden sich das praktische Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Zugang zum Treppenhaus, das die Verbindung zu Dach- und Untergeschoss schafft. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene: Ein heller, großzügiger Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Im Esszimmer lädt ein gemütlicher Schwedenofen an kalten Tagen ein und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende. Die moderne Küche mit hellen Fronten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist ein zentraler Ort, um kulinarische Genüsse mit Familie und Freunden zu teilen. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch hochwertige Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spüle – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort und bietet mit seinen drei vielseitig nutzbaren Zimmern Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Hier finden Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Ankleidezimmer, das Schlafzimmer und das Gästezimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen auch als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eingerichtet werden. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Ein