Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büttelborn

Das aktuell leerstehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Büttelborn und bietet schöne und helle Wohnräume für Familien, Paare und Singles. Es ist sowohl zur Eigennutzung wie zur Kapitalanlage bestens geeignet. Das Objekt wurde 1960 als Zweifamilienhaus erbaut und verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. l
Betritt man das Haus kommt man zunächst in das Treppenhaus, von welchem die beiden separaten Wohneinheiten zugänglich sind. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. Küche/Badezimmer und ca. 76 m² groß. Angegliedert an die derzeitige Küche befindet sich ein ca. 6 m² großer Wintergarten, in dem sich auch im Herbst/Winter wunderbar die Sonnenstahlen einfangen lassen und man einen großartigen Blick in den großen Garten hat. Das Tageslichtbadezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne.
Über eine wunderschöne Holztreppe aus dem ursprünglichen Baujahr gelangt man in das Obergeschoss. Auch diese Wohnung besteht aus drei Zimmern zzgl. Küche/Badezimmer und verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt ebenfalls über eine Badewanne.
Im Treppenhaus befinden sich, wie üblich in diesen Baujahren, jeweils auf den Zwischenstockwerken zwei Gäste-WC's.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aufgrund der Deckenhöhe könnte hier aber ein wunderschönes Atelier entstehen.
Zum Objekt gehört ein ca. 25 m² großes Nebengebäude mit einer angegliederten offenen Garage sowie einer weiteren abschließbaren Garage. Dieses Nebengebäude könnte durchaus als Partyraum genutzt werden und lauschigen Sommerfesten im eigenen Garten stünde nichts mehr im Wege.
Der große, über vier Stufen zu erreichende Garten wird derzeit über eine Gartenpumpe mittels Brunnen bewässert und kann zu einer herrlichen Ruheoase umgestaltet werden.
Das Grundstück wurde im Jahr 2013 mittels Teilungserklärung geteilt, aufgrund der baulichen Gegebenheiten in der Nachbarschaft wäre die Errichtung eines Neubaus im Garten realisierbar.