Etagenwohnung in Schwerin-Werdervorstadt

IHR WOHNDOMIZIL MIT BLICK AUF DEN ZIEGELINNEN- UND AUSSENSEE. DIE INNENSTADT DER LANDESHAUPTSTADT SCHWERIN WARTET BEREITS AUF SIE!

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in ansprechender Stadtrandlage der Weltkulturerbestadt Schwerin befindet sich im Jahr 2016 gebauten Q1-Tower. Das Nordhafenquartier befindet sich auf einer Landzunge und bietet somit einerseits einen traumhaften Weitblick über den Ziegelinnensee und die Schweriner Altstadt und andererseits über den Ziegelaußensee mit den charmante Bootshaussiedlungen.

Die hier offerierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer Raumhöhe von 2,70 m befindet sich in der 2. von insgesamt 8 Etagen. Sie ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie über den vorhandenen Personenaufzug gut zu erreichen. Das gesamte Wohnensemble ist barrierefrei gestaltet.
Das Highlight der Wohnung bilden die beiden Balkone/Loggien, die einen spektakulären Panoramablick bieten. Große Fensterfronten mit Sonnenschutzfolien sorgen für ausreichend Helligkeit sowie elektrische Rollläden für den sommerlichen Wärmeschutz und eine Verdunkelung in den Wohn- und Schlafräumen. Eine zentrale Steuerung aller Rollläden ist über das Hauptbedienfeld im Flur möglich. Der Balkon/die Loggia am Wohnbereich verfügt zusätzlich über eine 5 Meter breite Markise mit Windsensor.

Das sehr gepflegte, zum Gemeinschaftseigentum gehörende Grundstück mit einer Größe von 6.361 m² ist von Blumenrabatten, Ziersträuchern und Rasenflächen umgeben. Die PKW-Stellplätze für das gesamte Objekt befinden sich in dem an das Haus angrenzenden Parkhaus. Das Grundstück sowie die PKW-Stellplätze sind im Rahmen der Sondernutzungsrechte auf die einzelnen Wohnparteien aufgeteilt.

Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung Nr. 7 gehört 1 PKW-Stellplatz (Nr. 7) sowie ein an den Stellplatz angrenzender Abstellraum. Der PKW-Stellplatz verfügt zusätzlich über eine Wallbox.

Für die Mülltrennung steht lt. Sondernutzungsrecht eine entsprechende Fläche für die Eigentümer dieses Hauses zur Verfügung.

Für die Betreuung dieser Liegenschaft zeichnet eine beauftragte Hausverwaltung verantwortlich. Das Hausgeld beträgt pro Monat 382,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.
Die Grundsteuer beträgt aktuell 298,77 EUR.