Einfamilienhaus zum kaufen in Hockenheim

Hallo Zukunft.....Traumhaus mit Einliegerwohnung – Großzügiges Wohnen in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein architektonisches Highlight aus dem Jahr 2007, das modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Atmosphäre perfekt vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt auf ganzer Linie durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² entfaltet sich dieses Traumhaus mit einer Wohnfläche von rund 212,75 m². Die überdachte Terrasse in Ost-Südausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit der Morgensonne zu begrüßen und laue Sommerabende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich, der durch einen Panorama-Kamin stilvoll in Szene gesetzt wird und als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient. Die Küche ist offen gestaltet und lässt keine Wünsche offen – hier treffen Funktionalität und Design aufeinander. Über den Flur erreichen Sie die praktische Gäste-Toilette sowie einen Vorratsraum und die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Die weitläufige, überdachte Terrasse rundet das Wohngefühl im Erdgeschoss perfekt ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss, Ihrem persönlicher Rückzugsort, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Tageslichtbad, welches sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist, ist ein echtes Wellness-Highlight mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, beleuchteten beidseitigen Spiegeln und Handtuchwärmer – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.

Die perfekte Ergänzung ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über eine Außentreppe, sie bietet maximale Flexibilität. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort für erwachsene Kinder oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Mit zwei Zimmern und einem innenliegenden Duschbad vereint sie auf kompakter Fläche Komfort und Privatsphäre und schafft so einen eigenständigen Wohnbereich mit hohem Nutzwert.

Der Kellerbereich bietet neben einer Abstellnische unter der Treppe auch einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – so bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und organisiert.

Dieses traumhafte Haus verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Gestaltung mit einer ausgezeichneten Lage. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung individuell zu nutzen – hier bleiben keine Wünsche offen. Machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, Vorratsraum, Flur mit Zugang zur Doppelgarage, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, Wohn- Esszimmer mit Panorama-Kamin als Raumteiler, große überdachte Terrasse in Ost-Südausrichtung mit ca. 36,00m²

Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbare Dusche, 2 Waschbecken, beidseitige Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchwärmer und Toilette, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer (oder als kleines Büro nutzbar), 2 Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon

Einliegerwohnung mit Zugang zur Außentreppe:
2 Zimmer, Duschbad innenliegend mit Waschbecken und Toilette

Keller/ Nutzfläche:
Flur, Abstellnische unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum auch für Waschmaschine und Trockner

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