Doppelhaushälfte zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1961 (Fertigstellung in 1962) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rottenburg an der Laaber
Die Raumaufteilung und der praktische Grundriss machen eine vielseitige Nutzung möglich.

Der Grundriss:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Diele/Wohnzimmer mit Kaminanschluss, WC
Obergeschoss: Drei Schlafräume, Bad mit Wanne, WC, Loggia
Dachgeschoss (nicht ausgebaut): gedämmt, Zugang über Zugtreppe
Keller: Funktionale Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- 30 cm Außenmauern, Vollunterkellerung
- Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung, Austausch der Anlage ca. 1991 (Niedertemperatur-Kessel)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kaminanschluss im Flur/Wohnzimmer
- Terrasse und Loggia
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Folgende Instandsetzungen sind in den vergangenen Jahren am Haus erfolgt:
- Fenster und Rollläden ca. 2012
- Hauseingangstüre ca. 2013
- Dämmung obere Geschoßdecke ca. 2015
- Dach ca. 2017
- Öltanks ca. 2018
- Neues Garagen- und Laubendach ca. 2021
- Kellerfenster ca. 2024
- Revisionsschacht/Kanal ca. 2024

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703