Einfamilienhaus zum kaufen in Laupheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse überzeugt mit einem atemberaubenden Weitblick auf den Bussen und einem besonderen Wohnklima, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und zwischen 2020 und 2021 in größtenteils Holzständerbauweise aufgestockt und umfassend saniert. Es ist sofort bezugsfrei und bietet angenehmes & modernsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit hoher Energieeffizienz.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Baujahr: 1972
• Aufstockung & Sanierung: 2020–2021
• Wohnfläche: 195,83 m²
• Grundstück: 750 m²
• Zimmer: 8,5, davon 6 Schlafzimmer & ein Gästezimmer im UG mit eigenem Bad
• Besonderheiten: über 7 m hohe Decken mit Galerie im Wohn-/Essbereich, eingebauter Kaminofen u.v.m.

Ausstattung und Modernisierungen

Bei der Sanierung wurde das Haus umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im Mittelpunkt standen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort:
• Oberflächen: Angenehmes weiß, warme Holzoptik und vereinzelt dunkle Farbtöne vermitteln schlichte Eleganz
• Außenwanddämmung mit 140 mm Isolierung für hervorragende Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster für maximale Energieeffizienz
• Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung für nachhaltige Wärmeversorgung
• Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität
• Neue Wasserleitungen und neue Elektrik
• Hochwertige technische Ausstattung, darunter:
- Elektrische Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter
- Duplex-LAN-Leitungen und Leerrohre für zukünftige Netzwerkinstallationen
- Starkstromanschluss

Raumaufteilung und Highlights

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdacht und familienfreundlich ist:
ERDGESCHOSS
• Offener Wohn- und Essbereich mit über 7 m hohen Decken und Galerie – ein architektonisches Highlight, das eine besondere Atmosphäre schafft
• Drei Schlafzimmern
• Moderne Einbauküche
• Ein Badezimmer
• Gäste-WC

DACHGESCHOSS
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank & Abstellraum
• 1 Badezimmer für maximalen Komfort

WEITERE EXTRAS
• Fliegengitter für ungestörten Genuss der Natur
• Große Fensterfronten, die viel Sonnenlicht und den traumhaften Ausblick auf den Bussen einfangen
• und viele mehr...

Außenbereich und Garage

• Idyllisches, pflegeleichtes und kinderfreundliches Gartengrundstück inkl. Gartenhaus; nahezu vollständig eingezäunt
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
• Vorbereitung für eine Wallbox – bereit für die Zukunft der Elektromobilität

Ihr Traumhaus

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, zeitgemäße Energieeffizienz und außergewöhnliche Architektur zu einem perfekten Zuhause. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der unverbaubare Blick auf den Bussen und die durchdachte Modernisierung sorgen für ein Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohntraum – ein Haus, in dem alles passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen zu dürfen!