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Etagenwohnung in Sulzbach am Main

Exklusives Wohnen in Sulzbach am Main – Neubauwohnung im KfW 40 Standard

Hintere Dorfstraße
63834 Sulzbach am Main
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Kaufpreis
546.900 €
Zimmer
4
Fläche
117.25 m²
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Objekt-ID: 36327016

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 117.25 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 546.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.664,39 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen und nachhaltigen Wohnen in einer der besten Lagen von Sulzbach am Main. Diese großzügige Neubauwohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus bietet auf 117,25 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – von einer gehobenen Ausstattung bis hin zu einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung entspricht dem höchsten KfW 40 Standard und wird mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was sie besonders energieeffizient und nachhaltig macht. Dies sorgt nicht nur für geringen Energieverbrauch, sondern auch für niedrigere Betriebskosten und eine umweltbewusste Lebensweise.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 4 attraktive Zimmer, die mit edlen Mehrschicht-Parkettböden ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre bieten. Das großzügige Wohnzimmer (38,11 m²) mit offener Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon (7,26 m²), der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Neben dem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie 2 luxuriöse Badezimmer, das größere Bad (10,91 m²) und ein weiteres Badezimmer (5,82 m²), die beide mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und modernen Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine praktische Ankleide (6,4 m²) mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und eine intelligente Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert.
Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Abstellraum (3,01 m²) innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge. Die barrierefreie Bauweise mit einem Fahrstuhl gewährleistet ein komfortables und unbeschwertes Wohnen für alle Altersgruppen.
Große bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.
Diese Neubauwohnung in Sulzbach am Main bietet nicht nur komfortables und nachhaltiges Wohnen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage. Ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, barrierefreies Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot!
Wohnen Sie komfortabel, nachhaltig und zukunftsorientiert in dieser exklusiven Neubauwohnung!
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Lage

Hintere Dorfstraße
63834 Sulzbach am Main
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Sulzbach am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.704,95 €/m² in Sulzbach am Main.

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