Sonstige in Essen-Rüttenscheid

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid

Diese charmante 43 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Essen-Rüttenscheid und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die großen Fenster im Dachgeschoss profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre.

Vorteile für Eigennutzer:
Mit einigen überschaubaren handwerklichen Maßnahmen können Sie sich hier Ihren Traum von einer gemütlichen und zentral gelegenen Wohnung erfüllen.

Attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur WG-Vermietung, was in dieser Lage gefragt ist. Bei einer Vermietung kann ein Mieteinnahmepotenzial von bis zu 13,50 € pro Quadratmeter realisiert werden und bei einer WG-Vermietung auch noch mehr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 193 €, davon sind 57,52 € nicht umlagefähig.

Highlights auf einen Blick:

*Top-Lage in Essen-Rüttenscheid

*43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

*Helle Wohnung durch große Fenster und Dachgeschosslage

*Einbauküche im Preis enthalten

*WG-Vermietung möglich

*Attraktives Mieteinnahmepotenzial von bis zu 13,50 €/m²

*Überschaubare Renovierungsmaßnahmen für Eigennutzer

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!