Maisonette-Wohnung in Hattersheim am Main

Wir verkaufen unsere gut geschnittene, sehr gepflegte und moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in einem ruhigen Wohngebiet - in naturnaher und gleichzeitig zentraler Lage von Hattersheim.
Die ca. 98 qm große Wohnung verfügt im Obergeschoss über einen Balkon und im Erdgeschoss über eine Terrasse mit einem sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) mit eigener Wallbox sowie ein gemauerter Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Im Keller stehen außerdem ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Vorratskammer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in das angrenzende großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern. Durch den Wintergarten hat man einen direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit elektrischer Markise. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche und Granit-Arbeitsplatte bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den immergrünen Garten.
Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer - beide mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem gibt es ein 2018 umfassend modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und großer Rainshower-Dusche sowie eine zusätzliche große Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, abseits direkt anliegender Straßen in unmittelbarer Nähe zu Feldwegen und dem Schwarzbach - ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig liegt die Wohnung sehr zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter S-Bahn Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Hervorzuheben ist das Hausgeld, das aktuell nur 275 € monatlich (inklusive Instandhaltungsrücklage) beträgt und damit deutlich unter den Nebenkosten vergleichbarer Immobilien liegt.