Einfamilienhaus zum kaufen in Südlohn

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 878 m² großen Grundstück in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Südlohn. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Zudem umfasst das Objekt eine Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnräume oder Hobbynutzung bietet.

Das Haus wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1996 um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. Im Zuge dieser Sanierung wurde eine zusätzliche Klinkerschicht samt Dämmschicht vor das bestehende Mauerwerk angebracht, was nicht nur für eine optische Aufwertung sorgte, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2019. Besonders hervorzuheben ist die neue Gaszentralheizung, die im August 2023 installiert wurde. Diese wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Die ca. 27 m² große Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Privatsphäre, da sie von den Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar ist.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten oder ist ideal für Kinder zum Spielen. Der weitläufige Außenbereich lässt sich nach Belieben individuell gestalten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Raumaufteilung:

Sie betreten das Haus durch den Fronteingang und gelangen in den hellen Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zur angrenzenden Garderobe sowie einem Gäste-WC bietet. Am Ende des Flurs öffnet sich rechts der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und mit seiner einladenden Atmosphäre das Herzstück des Hauses bildet.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, in der Sie nach Herzenslust Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Vom Küchenbereich führt ein weiterer kleiner Flur zum Arbeitszimmer, das mit geräumigen Einbauschränken nach Maß ausgestattet ist.

An das Arbeitszimmer schließt sich das modern gestaltete Badezimmer an, das mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner keinerlei Wünsche offen lässt.

Von der Küche führt ein weiterer Durchgang in den Bereich, in dem sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet und zugleich der Zugang zum großzügigen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight in diesem Bereich ist die zusätzliche Haustür, die direkten Zugang nach draußen gewährt.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei geräumige Zimmer umfasst, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbystudio. Zudem befindet sich hier ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss gibt es außerdem eine ca. 50 m² große Ausbaureserve, die Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit bietet, den Raum weiter zu vergrößern und zusätzliche Wohnflächen zu schaffen.