Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier finden Sie viel Raum und Platz, endlich Ihre lang gehegten Wünsche und Träume zu verwirklichen. Ob es die Möglichkeit ist Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, oder in einem Mehrgenerationenhaus mit der Familie oder mit Freunden zu wohnen, oder beides – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Gleichzeitig ermöglicht die offene Aufteilung aber durchaus auch eine wohnliche Gestaltung, wenn Sie es als Einfamilienhaus nutzen möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einem 3-Familienhaus umzugestalten.

Es erwartet Sie ein wunderschönes Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie! Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, wobei sich die insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche aufteilen in ein Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einer Mietwohnung mit ca. 95 m², wobei de 2. Wohneinheit gut vermietet ist. Das Haupthaus bietet zu den bereits vorhandenen ca. 245 m² Wohnfläche noch zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss, sodass Sie hier noch weiteres Potenzial zur freien Entfaltung finden. Der liebevoll gestaltete Innenhof (Atrium) bietet außerdem eine wunderschöne Oase der Entspannung in ungestörter Atmosphäre.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie wird mit ca. 1914 angegeben. Das gesamte Objekt wurde von 1998 bis 2005 kernsaniert. Beim Ausbau des neuen Wohnraums wurde mit sehr viel Liebe zum Detail darauf geachtet, dass die Gemütlichkeit, der Charme und die ganz besondere Atmosphäre des Anwesens erhalten bleiben. So genießt man heute trotz aller Modernisierungen noch immer das ganz besondere antike Flair, kommt aber mit allen Modernisierungen gleichzeitig auch in den Genuss moderner Wohnkultur und einen Energiekennwert von unter 95 kWh/(m²*a).

Ihr eigener, ganz privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich zur Gas Zentralheizung auch Kaminöfen zur Verfügung, deren knisterndes Kaminfeuer an kalten Tagen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre schafft.


Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, näheren Informationen, Grundrissen und der Anschrift zu. Da wir jedoch nicht nur den Interessenten, sondern selbstverständlich auch den Eigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen nur gegen schriftliche Anfrage erteilen können und nur an Interessenten, die vollständige und korrekte Angaben zu Ihrer Identität machen.

Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben und sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.