Etagenwohnung in Hennef (Sieg)

Die attraktive 3-Zimmerwohnung für gehobene Wohnansprüche befindet sich in einem Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilien-Doppelhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen. Der Wohnkomplex wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem zeitlos, modernen Erscheinungsbild.

Die angebotene Eigentumswohnung (Haus 2, 1. OG) besticht durch die großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst ca. 82 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur.

Zur Wohnungseinheit gehört ein Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Waschmaschine und der Trockner finden Platz in einem gemeinschaftlich genutzten Raum im Kellergeschoss.

Ihr Auto können Sie komfortabel in der Tiefgarage parken und gelangen auf kurzem Weg durch das Treppenhaus in Ihre Wohnung. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt für die angebotene Wohnung 6626,17/100000. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt eine Größe von ca. 2.026 m².

An die Hausverwaltung sind monatlich € 237,54 Hausgeld zu entrichten. Hiervon fließt ein Anteil in Höhe von € 74,54 in die Instandhaltungsrücklage.

Die gepflegte Eigentumswohnung ist leerstehend und bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung bzw. Kapitalanlage an.